Đất dịch vụ An Khánh là một trong những từ khóa được tìm kiếm vô cùng nhiều hiện nay. Vậy những yếu tố nào đã khiến cho khu đất này trở nên “hot” như vậy? Trong bài viết hôm nay của chúng tôi, mời các bạn cùng đi tìm lời giải đáp nhé!
Thông tin tổng quan chung về đất dịch vụ An Khánh
An Khánh là một trong những địa phương có diện tích đất dịch vụ lớn nhất tại huyện Hoài Đức. Khu vực cửa ngõ phía tây Thủ đô sở hữu nhiều thế mạnh về giao thông và hạ tầng tiện ích. Thống kê trên toàn địa bàn xã có tới 435 ha đất nông nghiệp bị nhà nước thu hồi. Con số này chiếm tới 30% diện tích đất nông nghiệp thuộc địa bàn toàn xã. Phần đất này sẽ phục vụ cho các hoạt động xây dựng khu đô thị, khu công nghiệp, công trình giao thông. Qua đó từng bước thay đổi bộ mặt phát triển chung của huyện và thành phố.
Theo quy hoạch khu đất dịch vụ của xã An Khánh sẽ được phân chia theo thôn. Người dân thuộc đối tượng bị thu hồi đất ở thôn nào sẽ đến bốc thăm đất dịch vụ của thôn đó. Hiện trên địa bàn xã An Khánh, các khu đất dịch vụ được tập trung chủ yếu ở bốn thôn. Đó là thôn An Thọ, thôn Yên Lũng, thôn Vân Lũng và thôn Phú Vinh.
Mặt bằng quy hoạch tổng thể khu đất dịch vụ An Khánh
Như chúng tôi đã đề cập, khu đất dịch vụ An Khánh nằm rải rác tại các thôn. Trong đó có bốn thông chính đó là An Thọ, Yên Lũng, Vân Lũng và Phú Vinh. Mặt bằng chi tiết của từng khu đất sẽ được đề cập cụ thể dưới đây:
Khu đất dịch vụ An Thọ và Vân Lũng xã An Khánh
Khu đất dịch vụ nằm tại thôn An Thọ và Vân Lũng giáp với khu liền kề của khu đô thị Nam An Khánh. Đồng thời nằm đối diện với khu đất xây dựng chung cư của dự án Golden An Khánh và khu A – Geleximco Lê Trọng Tấn. Bao quanh khu đất này là rất nhiều khu biệt thự, khu liền kề và khu vui chơi giải trí lớn. Đã được xây dựng và hoàn thiện cơ bản về cơ sở hạ tầng. Nhìn chung mặt bằng tổng thể của hai khu đất này khá đồng bộ và hiện đại. Được tích hợp cả khu trường học, khu bệnh viện và các khu dân cư đô thị đến sinh sống.
Phân chia khu đất dịch vụ của từng thôn được đề cập cụ thể bên dưới đây:
Khu đất dịch vụ An Thọ – An Khánh
- Khu đất dịch vụ An Thọ – An Khánh diện tích 50m2, chiều rộng mặt tiền 4m
- Khu đất dịch vụ An Thọ – An Khánh diện tích 54m2, chiều rộng mặt tiền 4.3m
- Khu đất dịch vụ An Thọ – An Khánh diện tích 67m2, chiều rộng mặt tiền 5.4m
- Khu đất dịch vụ An Thọ – An Khánh diện tích 70m2, chiều rộng mặt tiền 5.7m
- Khu đất dịch vụ An Thọ – An Khánh diện tích 100m2, chiều rộng mặt tiền 8m
- Khu đất dịch vụ An Thọ – An Khánh diện tích 150m2, chiều rộng mặt tiền 12m
Khu đất dịch vụ Vân Lũng – An Khánh
- Khu đất dịch vụ Vân Lũng – An Khánh diện tích 50m2, chiều rộng mặt tiền 4m
- Khu đất dịch vụ Vân Lũng – An Khánh diện tích 60m2, chiều rộng mặt tiền 4.8m
- Khu đất dịch vụ Vân Lũng – An Khánh diện tích 80m2, chiều rộng mặt tiền 6.4m
- Khu đất dịch vụ Vân Lũng – An Khánh diện tích 100m2, chiều rộng mặt tiền 8m
- Khu đất dịch vụ Vân Lũng – An Khánh diện tích 150m2, chiều rộng mặt tiền 12m
Khu đất dịch vụ Phú Vinh và Yên Lũng xã An Khánh
Khu đất dịch vụ hai thôn Phú Vinh và Yên Lũng nằm cùng một khu vực quy hoạch. Lý do là bởi hai thôn này sát cạnh nhau và gần với Đại Lô Thăng Long về phía bên trái. Có thể nói đây là một lợi thế vô cùng vượt trội giúp hai khu đất này được quan tâm nhiều.
Theo đó tuyến Đại Lộ Thăng Long là tuyến đường nối quan trọng kết nối Nội thành, và ngoại thành. Theo quy hoạch đường này dài khoảng 30km bắt đầu tại ngã tư Phạm Hùng – Khuất Duy Tiến – Trần Duy Hưng. Giáp ranh giữa quận Cầu Giấy và quận Nam Từ Liêm. Kết thúc tại xã Thạch Hòa, huyện Thạch Thất, thành phố Hà Nội.
Phân chia khu đất dịch vụ của từng thôn được đề cập cụ thể bên dưới đây:
- Khu đất dịch vụ Phú Vinh – An Khánh diện tích 45m2, mặt tiền 3.6m
- Khu đất dịch vụ Phú Vinh – An Khánh diện tích 50m2, mặt tiền 4m
- Khu đất dịch vụ Phú Vinh – An Khánh diện tích 100m2, mặt tiền 8m
- Khu đất dịch vụ Phú Vinh – An Khánh diện tích 150m2, mặt tiền 12m
- Khu đất dịch vụ thôn Yên Lũng hiện đã bàn giao xong và đang xây dựng cơ sở hạ tầng.
Giải mã những yếu tố tạo nên cơn “sốt” đất dịch vụ An Khánh
Theo đánh giá các khu đất dịch vụ của xã đều nằm gần kề những tuyến đường lớn. Có vai trò là điểm kết nối giao thông quan trọng của khu vực tới trung tâm Hà Nội. Cũng như tới các khu đô thị và khu dân cư lớn của các tỉnh thành lân cận. Đó cũng là lý do mà nơi được được xem là khu đất“vàng” của huyện Hoài Đức.
Ở nội dung bên dưới đây, mời các bạn cùng tìm hiểu những yếu tố tạo nên cơn sốt đất dịch vụ An Khánh nhé!
Thứ nhất: Giao thông thuận lợi
Xã An Khánh thuộc vào khu vực phía nam của huyện Hoài Đức, thành phố Hà Nội. Là địa phương sở hữu nhiều lợi thế nhất do nằm ngay tại vị trí chiến lược cửa ngõ thủ đô. Nơi đây có rất nhiều tuyến giao thông lớn của thành phố chạy qua. Chẳng hạn như đường Đại Lộ Thăng Long, đường quốc lộ 32 và đường tỉnh lộ 432. Từ đây sẽ tạo nên một mạng lưới kết nối khu vực cực kỳ đa dạng và đồng bộ
Về phạm vi tiếp giáp, xã An Khánh gần kề với rất nhiều khu vực có tốc độ đô thị hóa cao. Cụ thể là:
- Xã Vân Canh và xã Lại Yên ở phía Bắc
- Xã Song Phương và xã An Thương ở phía Tây
- Xã La Phù và xã Đông la tại phía Nam
- Khu dân cư quận Hà Đông ở phía Đông
Thứ hai: Kết nối tiềm năng
Khu đất dịch vụ Xã An Khánh nằm gần kề với trung tâm hành chính mới của thủ đô. Đó là khu vực Mỹ Đình, nơi có rất nhiều công trình văn hóa, thể thao, giải trí quan trọng. Chẳng hạn như:
- Sân vận động quốc gia Mỹ Đình,
- Bộ ngoại giao
- Trung tâm hội nghị quốc gia
- Các trường đại học cao đẳng học viện
- Các khu đô thị lớn được xây dựng hoàn thiện như: Splendora An Khánh, Geleximco Lê Trọng Tấn, Nam An Khánh…
- Khu vui chơi Thiên Đường Bảo Sơn
- Siêu thị BigC Thăng Long
- Tổ hợp mua sắm giải trí Aeon Mall Hà Đông
Cư dân sinh sống tại khu vực có thể kết nối nhanh đến tâm điểm hạ tầng tiện ích. Thông qua:
- Tuyến đường sắt đô thị trên cao Metro 5 Văn Cao – Hòa Lạc
- Tuyến đường sắt đô thị trên cao Metro 6 Nội Bài – Ngọc Hồi
- Tuyến đường sắt đô thị trên cao Metro 7 Mê Linh – Hà Đông
- Tuyến xe bus BRT
Tiềm năng kinh doanh hấp dẫn
Sử hữu các lô đất dịch vụ An Khánh nhà đầu tư sẽ có được lợi thế kinh doanh cực kỳ tiềm năng. Thời gian gần đây khu vực xã An Khánh đang được đầu tư rất nhiều dự án KĐT lớn. Bao gồm cả chung cư, biệt thự, liền kề, nhà ở thương mại…thu hút được nhiều cư dân đến sinh sống. Chủ sở hữu các lô đất tại đây có thể kinh doanh, buôn bán hoặc cho thuê văn phòng…Vừa để đáp ứng nhu cầu sinh hoạt tiêu thụ hàng ngày của cư dân. Vừa thu lại lợi nhuận hấp dẫn ví như “con gà đẻ trứng vàng” về cho mình
Giá đất cạnh tranh tại khu vực Phía tây
Dự án không chỉ sở hữu vị trí đẹp, cảnh quan thiên nhiên xanh mát, dân cư trù phú. Mà còn được bán với mức giá vô cùng cạnh tranh và hấp dẫn. Theo cập nhật mỗi mét vuông đất dịch vụ An Khánh hiện chỉ có giá từ 15, 16 triệu đồng. Một số nơi có vị trí đẹp tiếp giáp với ĐL Thăng Long cũng chỉ có 17,18 triệu đồng. So sánh với giá mua đất thổ cư tại khu vực hiện đang ở mức từ 30 triệu đồng trở lên.
Phân chia các lô đất tại dự án cũng khá đa dạng và hợp lý. Trung bình dự án sẽ phân chia thành các lô nhỏ và vừa có diện tích 20m2 đến 50m2. Vì vậy có thể đảm bảo được tính tiện dụng cũng như tính thanh khoản tốt.
Pháp lý minh bạch rõ ràng
Trong những gần đây, huyện Hoài Đức đang có nhiều bước phát triển vượt bật. Đặc biệt là sau khi tỉnh Hà Tây cũ sáp nhập và Thủ đô Hà Nội. Cũng như quy hoạch Hoài Đức nằm trong khu đô thị vệ tinh mới của thành phố được thông qua. Đây cũng là yếu tố khiến cho diện tích đất nông nghiệp bị thu hồi để phục vụ các dự án ngày càng lớn. Vì vậy việc không để bất cứ một gia đình nào bị thiếu đất dịch vụ được xem như nhiệm vụ cấp thiết hàng đầu.
Theo quy định của pháp luật hiện hành, việc mua – bán đất dịch vụ là hoàn toàn hợp lệ. Điều này chứng tỏ rằng đất dịch vụ cũng có giấy chứng nhận quyền sở hữu và sử dụng. Tương tự như các loại hình đất truyền thống khác. Vì vậy khách hàng và nhà đầu tư không cần lo lắng về vấn đề pháp lý. Trước trong và sau khi sở hữu các lô đất này
Giấy tờ mua bán đất dịch vụ An Khánh cần chuẩn bị
Tính đến hiện tại toàn bộ các giao dịch mua bán đất dịch vụ An Khánh đều thành công tốt đẹp. Vừa đạt được sự đồng thuận của hai bên, vừa thực hiện đúng theo quy định của nhà nước. Tại thôn Phú Vinh có nhiều lô đất đã được cấp sổ đỏ và trao đến tay người dân.
Khách hàng có nhu cầu đặt mua đất dịch vụ An Khánh cần chuẩn bị những gì? Nếu bạn cũng đang có cùng thắc mắc này, hãy xem ngay nội dung thông tin bên dưới nhé:
- Hóa đơn thanh toán cơ sở hạ tầng – hóa đơn thanh toán chi phí hạ tầng diện tích lô đất dịch vụ cho nhà nước. Đây là minh chứng thể hiện hộ gia đình đã được nhận đất dịch vụ. Loại giấy tờ này chỉ có một bản duy nhất được UBND xã cấp.
- Hợp đồng mua bán giữa của chủ hộ và người mua đất dịch vụ. Lưu ý là trong hợp đồng phải có chữ ký của tất cả các thành viên gia đình
- Giấy chứng nhận giao nhận tiền của hai bên mua – bán đất
- Hợp đồng vi bằng của hai bên được Pháp luật thừa nhận. Kèm theo ảnh và video đi kèm để đảm bảo tính pháp lý
- Giấy xác nhận diện tích lô đất dịch vụ được phân chia cho chủ hộ có dấu của UBND xã
- Giấy xác nhận của địa phương về việc mua bán đất dịch vụ
- Quyết định và thông báo bàn giao đất từ ủy ban nhân dân huyện Hoài Đức
Quy trình mua được đất dịch vụ An Khánh thông thường
Quy trình mua bán đất dịch vụ An Khánh sẽ bao gồm các bước cụ thể sau:
- Bước 1: Khách hàng nhà đầu tư sẽ đặt cọc với chủ nhà – người được sở hữu lô đất dịch vụ An Khánh. Theo thỏa thuận số tiền đặt cọc sẽ dao động từ 30 đến 100 triệu. Thời hạn thanh toán sau khi đặt cọc xong sẽ từ 7 – 10 ngày
- Bước 2: Khoảng thời gian sau khi đặt cọc 7 – 10 ngày khách hàng sẽ tiến hành thanh toán số tiền còn lại. Đồng thời ký kết các giấy tờ, hợp đồng thỏa thuận giao dịch
- Bước 3: Khi có thông báo từ phía UBND xã về việc đóng tiền cơ sở hạ tầng cho khu đất. Khách hàng và chủ hộ sẽ đến và thực hiện các nghĩa vụ này
- Bước 4: Đợi đến ngày bốc thăm lô đất dịch vụ An Khánh sẽ lên xã bốc thăm. Sau đó xác nhận vị trí của ô đất vừa bốc thăm được
- Bước 5: 1 đến 3 tháng sau sẽ cùng chủ hộ đến nhận bàn giao lô đất ngoài thực địa. Tiếp đó khoảng 3 tháng sẽ nhận được sổ đỏ đứng tên mình trên lô đất.
Lời kết
Trên đây là toàn bộ nội dung về khu đất dịch vụ An Khánh. Cần hỗ trợ tìm hiểu thêm liên hệ ngay cho chúng tôi nhé.
