Đất dịch vụ An Thọ là khu đất đẹp, tọa lạc tại vị trí thuận lợi cho việc di chuyển và có nhiều tiềm năng phát triển trong tương lai. Do đó, các lô đất dịch vụ tại đây luôn nhận được rất nhiều sự quan tâm từ khách hàng và giới đầu tư hiện nay. Vậy vị trí và tiện ích khu đất dịch vụ An Thọ như thế nào? Tất cả sẽ được chúng tôi giải đáp chi tiết qua bài viết dưới đây.
Thông tin chung về khu đất dịch vụ An Thọ
Trước khi tìm hiểu chi tiết về khu đất dịch vụ An Thọ, hãy cùng chúng tôi tìm hiểu thông tin tổng quan về dự án này như sau:
- Tên dự án: Đất dịch vụ An Thọ
- Vị trí: Khu đất tọa lạc tại xã An Thọ, huyện Hoài Đức, thành phố Hà Nội.
- Chủ đầu tư: Ban quy hoạch đất dịch vụ huyện Hoài Đức.
- Các hạng mục công trình: Đất hạ tầng cơ sở, đất nền phân lô, đất giao thông và không gian cây xanh.
Tính đến thời điểm hiện tại, khu đất dịch vụ An Thọ đã cơ bản hoàn thành xong hệ thống cơ sở hạ tầng, hệ thống giao thông và các công trình công cộng khác. Về cây xanh, cảnh quan được bố trí một cách hợp lý, khoa học, phù hợp với quỹ đất dịch vụ.
Các lô đất dịch vụ An Thọ nằm trên các trục đường lớn rộng từ 13,5m tới 17,5m, có vỉa hè trồng nhiều cây xanh. Tạo môi trường cảnh quan đô thị trong lành, thoáng mát, mang đến cảm giác thư giãn, dễ chịu cho cư dân sinh sống tại đây.
Vị trí khu đất dịch vụ thôn An Thọ như thế nào?
Khu đất dịch vụ An Thọ được phân lô rải rác ở những vị trí khác nhau trên địa phận xã An Khánh. Các lô được chia thành 2 phân khu chính, một phân khu nằm tại cửa ngõ khu đô thị Nam Anh Khánh, một phân khu nằm dọc tuyến đường vành đai 3.5.
Đất dịch vụ thôn An Thọ nằm gần các khu đô thị lớn
Khu đất dịch vụ An Thọ có diện tích không lớn nhưng nằm tại vị trí khá đẹp nên có phần nổi trội hơn hẳn so với các khu đất dịch vụ khác. Lợi thế của đất dịch vụ thông An Thọ là nằm gần trung tâm của các khu đô thị quy mô lớn. Cụ thể, khu đất nằm đối xứng với khu A Geleximco, là cửa ngõ của khu đô thị Nam An Khánh. Hơn thế, dự án còn nằm gần với tuyến đường Lê Trọng Tấn. Đây là một trong những tuyến đường huyết mạch trong kết nối giữa khu vực phía Nam và phía Tây thành phố Hà Nội.
Thuận lợi trong kết nối giao thông
Ngoài nằm gần với các khu đô thị lớn, khu đất dịch vụ An Thọ còn nằm gần với nhiều tuyến đường quan trọng của khu vực phía Tây Hà Nội như Quốc lộ 32, Quang Trung – Hà Đông, đường Lê Văn Lương. Tất cả các tuyến đường trên đều có dự kết nối với nhau thành một hệ thống giao thông đồng bộ. Giúp cư dân di chuyển vào vùng trung tâm thành phố và các khu vực lân cận một cách dễ dàng, nhanh chóng.
Ngoài việc nằm gần với khu đô thị Nam An Khánh, khu đất dịch vụ xã An Thọ còn nằm đối diện với khu dân cư đông đúc. Điều này tạo nên một cảnh quan đô thị sầm uất, nhộn nhịp. Đây đồng thời cũng là một yếu tố lớn giúp thu khách hàng đến đầu tư vào khu đất dịch vụ này.
Hệ thống tiện ích khu đất dịch vụ An Thọ
Nằm ở vị trí thuận lợi không chỉ giúp khu đất dịch vụ thôn An Thọ thuận lợi liên kết vùng mà còn được thừa hưởng nhiều dịch vụ tiện ích nội ngoại khu hiện đại. Cụ thể về hệ thống tiện ích khu đất dịch vụ thôn An Thọ như sau:
Dịch vụ tiện ích nội khu
Khu đất dịch vụ này nằm rải rác trên địa bàn thôn An Thọ. Đây là một trong những thôn có tốc độ phát triển nhanh của xã An Khánh. Các hạng mục hạ tầng tiện ích tại đây luôn được chú trọng xây dựng đồng bộ, phục vụ tối đa nhu cầu cuộc sống cho cư dân. Cụ thể:
Các khu chợ dân sinh, trường học, bệnh viện, tiệm tạp hóa, siêu thị,…Tất cả được bố trí một cách hợp lý và hài hòa để mọi cư dân có thể tiếp cận.
Các tuyến giao thông tại thôn cũng được đầu tư xây dựng hoàn thiện, đổ bê tông hoàn toàn và trang bị hệ thống đèn đường để đảm bảo an toàn. Các tuyến đường nội khu này liên kết chặt chẽ với các tuyến đường huyết mạch chính ngoại khu như Lê Trọng Tấn, Đại lộ Thăng Long…giúp việc di chuyển của cư dân đến vùng trung tâm thành phố và các khu vực lân cận trở nên dễ dàng và thuận tiện hơn rất nhiều.
Dịch vụ tiện ích ngoại khu
Khu đất dịch vụ An Thọ nằm cạnh nhiều dự án khu đô thị lớn như Geleximco Lê Trọng Tấn, Bắc An Khánh. Nên nơi đây cũng được thừa hưởng nhiều tiện ích hiện đại từ các khu đô thị này.
Một số tiện ích ngoại khu nổi bật tại dự án bao gồm: Trung tâm thương mại, siêu thị, sân golf, bể bơi, khu liên hợp chức năng, trường đại học,…Người dân sinh sống tại khu đất dịch vụ này hoàn toàn toàn có thể trải nghiệm để tận hưởng một cuộc sống chất lượng cao.
Ngoài ra, vị trí khu đất dịch vụ thôn An Thọ còn nằm khá gần với khu vui chơi trẻ em Thiên Đường Bảo Sơn. Đây là khu vui chơi có quy mô lớn nhất khu vực phía Tây, thu hút rất nhiều du khách đến tham quan trải nghiệm. Nếu bạn muốn đi chơi xa một chút, bạn có thể chạy dọc Đại lộ Thăng Long đến các khu du lịch nổi tiếng như: Vườn quốc gia Ba Vì, Đồng Mô, Làng văn hóa các Dân tộc Việt Nam,…
Tiến độ thi công đất dịch vụ An Thọ
Đất dịch vụ thôn An Thọ đã được phân lô và hoàn thiện một số hạng mục cơ sở hạ tầng xung quanh như hạ tầng giao thông, hạ tầng kỹ thuật, công trình công cộng. Các lô đất này được quy hoạch hợp lý để đảm bảo mỹ quan chung.
Một trong những điều mà bất cứ khách hàng và nhà đầu tư quan tâm khi đầu tư vào khu đất dịch này là vấn đề pháp lý. Tất cả thủ tục, giấy tờ liên quan đến khu đất dịch vụ An Thọ đều được UBND thành phố Hà Nội cấp phép và phê duyệt đầy đủ.
Do đó, khi mua đất tại đây, khách hàng sẽ nhận được tất cả các giấy tờ pháp lý liên quan đến lô đất này. Điều này nhằm đảm bảo quá trình giao dịch mua bán được diễn ra thuận lợi, không vướng vào tranh chấp. Ngoài ra, các thủ tục mua bán cũng được hoàn thành với thời gian nhanh chóng, giúp khách hàng nhanh chóng sở hữu lô đất mình ưng ý nhất.
Thiết kế mặt bằng khu đất dịch vụ An Thọ
Khu đất dịch vụ thôn An Thọ có tổng diện tích là 6.5ha, được phân chia khá hợp lý. Các lô đất này có diện tích từ 40m2 đến 55m2, mặt tiền rộng từ 4m đến 5m và hướng về phía trục đường chính rộng từ 11,5 đến 13,5m.
Các chuyên gia đánh giá các lô đất dịch vụ An Thọ được phân chia khá hợp lý để phục vụ cho mục đích kinh doanh, buôn bán, sinh sống hoặc cho thuê mặt bằng. Hạ tầng giao thông tại đây cũng được đầu tư xây dựng hoàn thiện về cơ bản, góp phần không nhỏ vào nhu cầu đi lại của người dân.
Việc tọa lạc tại vị trí thuận lợi, quy hoạch đồng bộ, tiện ích vượt trội đã mang lại tiềm năng lớn cho khu đất dịch vụ này.
Giá bán đất dịch vụ tại thôn An Thọ
So với mặt bằng giá trị bất động sản trong khu vực phía Tây Hà Nội, các lô đất dịch vụ thôn An Thọ có giá bán vô cùng hợp lý. Mỗi lô đất chỉ được bán với mức giá từ 40 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, giá đất dịch vụ An Thọ còn phụ thuộc vào vị trí và diện tích lô đất nhưng sự chênh lệch này là không đáng kể.
Chỉ từ 1 tỷ đồng, khách hàng đã có thể sở hữu một lô đất đầy tiềm năng tại khu vực phía Tây Hà Nội. So với các lô đất tại khu đô thị khác thì giá đất dịch vụ An Thọ vô cùng hợp lý. Tất cả nhằm mang đến cơ hội sở hữu chốn an cư lạc nghiệp cho cư dân nội thành.
Một số quy định về đất dịch vụ bạn cần biết
Trước khi đưa ra quyết định mua đất dịch vụ thôn An Thọ, bạn hãy tham khảo ngay một số quy định về khu đất này sau đây.
Vấn đề sổ đỏ
Theo quy định, đất dịch vụ là loại đất được nhà nước cấp, đền bù cho người dân để sử dụng với mục đích lâu dài. Tuy nhiên, đến nay nhà nước vẫn chưa có một quy trình cụ thể về thủ tục cấp sổ đỏ cho loại đất này. Bạn thân chủ sở hữu đất dịch vụ nhưng chưa có sổ đỏ cũng không được phép chuyển nhượng cho người khác.
Trong trường hợp người dân cần có sổ đỏ, có thể làm thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất theo quy định của nhà nước. Ở tình huống này, đất dịch vụ sẽ được chuyển mục đích là đất ở. Điều này giúp quy trình xin cấp sổ đỏ cho khu đất dịch vụ được chuyển đổi thành quy trình cấp sổ đỏ dành cho đất ở đã được Luật đất đai quy định rõ ràng.
Tất cả các vấn đề liên quan đến sổ đỏ dành cho đất dịch vụ sẽ được Sở Tài nguyên và Môi trường giải đáp chi tiết. Nếu bạn có bất cứ thắc mắc gì liên quan đến khu đất dịch vụ, bạn hãy đến trực tiếp Cơ quan Tài nguyên và Môi trường địa phương để được giải đáp chi tiết và chính xác nhất.
Vấn đề xây nhà ở trên đất dịch vụ
Theo quy định pháp luật, người dân khi xây nhà trên đất dịch vụ được xem như xây nhà ở kết hợp với kinh doanh. Người dân được phép xây dựng nhà ở cao tầng kiên cố theo đúng lộ trình quy hoạch đô thị tại địa phương đó. Tuy nhiên, để quá trình xây dựng nhà ở được thuận lợi, bạn cần xin cấp giấy phép xây dựng theo đúng quy định.
Vấn đề chuyển nhượng, mua bán đất dịch vụ
Theo quy định, đất dịch vụ hoàn toàn có thể chuyển nhượng, mua bán, tặng, thừa kế hoặc thế chấp bởi công dân được Nhà nước đền bù mảnh đất đó. Để chuyển nhượng đất dịch vụ, chủ sở hữu lô đất dịch vụ cần đảm bảo các quyền sau:
Chủ sở hữu đất dịch vụ có Giấy chứng nhận do Nhà nước cấp.
Mảnh đất đó được cơ quan có thẩm quyền xác định là không trong tình trạng tranh chấp, cũng không bị Tòa án kê biên.
Đất dịch vụ vẫn còn thời hạn sử dụng mà Nhà nước cấp quyền cho chủ sở hữu.
Trong trường hợp chủ sở hữu chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, đang trong giao đoạn cấp đất, giao đất thì hộ không có quyền thực hiện mua bán, chuyển nhượng. Trong trường hợp này mà chủ sở hữu vẫn cố tình viết tay giấy mua bán, chuyển nhượng đất dịch vụ thì văn bản này không có hiệu lực pháp lý theo quy định của Luật dân sự năm 2015.
Đầu tư vào đất dịch vụ – Nên hay không nên?
Đất dịch vụ là một trong những loại hình bất động sản mới, đang có sức hút lớn với các nhà đầu tư nhờ vị trí thuận lợi, tiện ích đồng bộ, giá thành rẻ hơn so với đất khu đô thị. Riêng khu đất dịch vụ thôn An Thọ cũng có nhiều tiềm năng khiến bạn nên đầu tư như:
- Giá đất dịch vụ An Thọ rẻ hơn rất nhiều so với giá đất trong khu đô thị Nam An Khánh.
- Vị trí mảnh đất cũng rất thuận lợi cho hoạt động kinh doanh, buôn bán, cho thuê mặt bằng.
- Diện tích mảnh đất vừa đủ rộng để cư dân có thể sử dụng với nhiều mục đích khác nhau.
- Khi mua đất dịch vụ, bạn sẽ có quyền sử dụng đất lâu dài, dù là mục đích kinh doanh buôn bán hay để ở.
Với những lợi ích vượt trội của đất dịch vụ An Thọ như trên thì không có lý do gì bạn lại bỏ lỡ một “miếng mồi ngon” như thế này phải không nào?
Lời kết
Trên đây là một số thông tin cơ bản về khu đất dịch vụ An Thọ mà chúng tôi muốn chia sẻ đến bạn. Mong rằng, bài viết trên đây sẽ giúp bạn biết thêm về khu đất này, từ đó để có quyết định đầu tư sao cho phù hợp.
