Đất dịch vụ Yên Lũng hiện nay đang là một trong những khu đất được đánh giá cao tại xã An Khánh. Sản phẩm này hiện đang thu hút được rất nhiều sự quan tâm tìm kiếm của khách hàng. Vậy khu đấy này có những ưu điểm gì mà được nhà đầu tư đánh giá cao như vậy? Trong bài viết hôm nay hãy cùng chúng tôi tìm hiểu thật chi tiết nhé!
Vì sao đất dịch vụ Yên Lũng lại gây “Sốt” trên thị trường?
Cùng với sự gia tăng không ngừng của đất nền, đất thổ cư tại khu vực phía Tây Hà Nội. Giá bán đất dịch vụ Yên Lũng xã An Khánh cũng đang thu hút được nhiều nhà đầu tư. Ở thời điểm hiện tại đây đang là một trong những nơi sở hữu nhiều lô đất tiềm năng. Không chỉ đối với nhiều nhà đầu tư khu vực mà còn trên toàn khu vực Hà Nội.
Những khu đất này đều có điểm chung đó là năm ngay cạnh các khu đô thị. Vì vậy cực kỳ thuận tiện cho việc sinh hoạt, mua sắm cũng như kinh doanh buôn bán.
Việc các khu đô thị được quy hoạch đồng bộ cũng giúp cho hạ tầng tiện ích được nâng cấp hiện đại. Chưa kể đến một số các tiện ích đã được xây dựng trước để phục vụ cư dân khu vực.
Ở thời điểm hiện tại cư dân các xã Vân Lũng, An Thọ, Yên Lũng vẫn chưa có thông tin phân lô. Vì vậy các khu đất tại đây vẫn chưa ra sổ đỏ hoặc chưa phân lô hoàn chỉnh. Mới chỉ tiến hành bàn giao trên giấy tờ.
Một vài thông tin tổng quan về đất dịch vụ Yên Lũng
Về bản chất, khu đất dịch vụ Yên Lũng là khu đất nhà nước đền bù cho người dân. Sau khi tiến hành thu hồi quá 1/3 diện tích đất nông nghiệp để xây dựng, phát triển các dự án. Theo đó mỗi lô đất dịch vụ được phân chia tại đây sẽ có diện tích từ 40 – 50m2. Khi hoàn tất xong việc xây dựng hạ tầng cảnh quan sẽ bàn giao cho người dân. Thông qua hình thức bốc thăm số lô cụ thể:
Ngay sau đây hãy cùng chúng tôi tìm hiểu những thông tin cơ bản về sản phẩm này nhé:
- Tên dự án: Khu đất dịch vụ Yên Lũng, An Khánh
- Chủ đầu tư: Quy hoạch khu đất dịch vụ huyện Hoài Đức
- Vị trí dịch vụ: Thôn Yên Lũng, xã Vân Canh, huyện Hoài Đức, thành phố Hà Nội.
- Diện tích các lô đất: 35m2- 75m2
- Chiều rộng mặt tiền: 4-5m
- Hạng mục công trình: Đất phân lô, đất xây dựng hạ tầng, đất giao thông, đất trồng cây xanh
- Mục đích: Nhà ở, khu kinh doanh, cho thuê, mua bán, biếu tặng, chuyển nhượng.
Những ưu điểm được đánh giá cao của đất dịch vụ Yên Lũng
Trước khi tiến hành đầu tư vào một sản phẩm nhà đất tại bất kỳ một khu vực nào. Khách hàng và nhà đầu tư luôn xem xét rất kỹ lưỡng những lợi thế của sản phẩm đó. Từ đó có kế hoạch và dự trù chi tiết trước khi rót vốn đầu tư. Vậy những ưu điểm được đánh giá cao của đất dịch vụ Yên Lũng. Mời các bạn cùng tìm hiểu ngay ở nội dung phân tích bên dưới đây:
Đất dịch vụ Yên Lũng nằm tại nơi có vị trí đẹp
Vị trí đẹp có thể nói là ưu điểm lớn nhất của những lô đất dịch vụ Yên Lũng. Tại xã An Khánh thì đây là một trong những khu đất sở hữu địa thế thuận tiện nhất. Cũng như đang nhận được sự quan tâm nhiều nhất từ phía các nhà đầu tư.
Nhìn vào quy hoạch có thể thấy khu đất này nằm liền kề với trục đường đại lộ Thăng Long. Đây là tuyến giao thông huyết mạch kết nối khu vực nội thành và khu vực ngoại thành. Không chỉ ở mỗi huyện Hoài Đức mà còn với một số tỉnh thành lân cận ở phía Bắc. Cho đến thời điểm hiện tại thì đây là tuyến đường được nhà nước quan tâm và đầu tư rất mạnh mẽ.
Bên cạnh tuyến Đại Lộ Thăng Long, đất dịch vụ Yên Lũng cùng gần kề với nhiều tuyến đường lớn khác. Có thể kể tới như đường vành đai 3.5, đường Tố Hữu, đường Lê Trọng Tấn,…Từ đây sẽ tạo nên một mạng lưới kết nối giao thông đồng bộ và hoàn thiện. Đồng thời mang đến nhiều tiềm năng phát triển các dự án đầu tư tại cửa ngõ phía Tây
Đất dịch vụ Yên Lũng gần kề với nhiều dự án lớn
Đất dịch vụ Yên Lũng theo quy hoạch còn gần kề với rất nhiều các dự án KĐT lớn. Trong bán kính 3km có thể kể tới một số dự án tiêu biểu như:
- Khu đô thị Spendora An Khánh
- Đại đô thị Vinhome Thăng Long
- Khu đô thị Geleximco Lê Trọng Tấn
- Khu đô thị Nam An Khánh Sudico
- Khu đô thị Dương Nội
Đây là những khu đô thị được xây dựng với quy mô lớn và được trang bị nhiều tiện ích. Có thể kể đến như TTTM Aeon Mall Hà Đông, công viên thiên văn học lớn nhất Đông Nam Á…Đồng thời cũng sở hữu cộng đồng dân cư văn minh cấp tiến đến và sinh sống ổn định. Đây là những lợi thế rất lớn giúp khu vực này trở thành tâm điểm của các dự án bất động sản. Cũng như các dự án xây dựng công trình tiện ích, giải trí, công cộng phụ cận.
Hạ tầng cơ sở hoàn thiện
Hạ tầng cơ sở xung quanh khu đất dịch vụ Yên Lũng đã được đầu tư hoàn thiện đồng bộ. Trước tiên phải kể đến các phương án và kế hoạch đầu tư của Nhà nước vào khu vực này. Khi dự án chính thức được hoàn thiện và bàn giao cho chủ sở hữu. Toàn bộ hệ thống đường nội khu, điện nước, an ninh đã được trang bị đầy đủ.
Thêm vào đó như đã trình bày, khu đất này còn gần kề các khu đô thị mới xây dựng. Cũng được chú trọng đầu tư cơ sở hạ tầng nội khu và ngoại khu. Đây sẽ là yếu tố giúp cho chủ sở hữu đất dịch vụ Yên Lũng có được nhiều lợi thế.
Khu đất dịch vụ Yên Lũng sở hữu tọa độ đẹp khi nằm ngay khu vực trung tâm huyện Hoài Đức. Đây là một trong những địa phương có tốc độ đô thị hóa nhanh nhất phía Tây Hà Nội. Dự kiến cho tới năm 2025 địa phương này sẽ trở thành một quận của thành phố Hà Nội. Chính vì vậy nhà nước đang dốc toàn lực để đầu tư và phát triển. nhiều công trình trọng điểm. Cũng như kêu gọi đầu tư với nhiều chính sách hấp dẫn tại khu vực này.
Giá bán cạnh tranh nhất khu vực
Cùng với việc sở hữu rất nhiều ưu điểm và lợi thế vượt trội. Các khu đất dịch vụ Yên Lũng cũng đang được chào bán với mức giá rất cạnh tranh. Theo thông tin nhận được mỗi lô đất của dự án đang được bán với giá 18 – 25 triệu đồng/m2. Trong khi đó ở một số khu đất đẹp và có chiều rộng mặt tiền tương đương. Đang được chào bán với giá thấp nhất là từ 40 triệu.
Có thể thấy, chỉ với một mức chi phí hợp lý thậm chí là rẻ hơn nhiều so với thị trường. Khách hàng nhà đầu tư đã có thể sở hữu được một sản phẩm BĐS cho nhiều mục đích. Có thể tận dụng làm mặt bằng kinh doanh buôn bán, cho thuê văn phòng công ty. Hoặc xây dựng nhà ở phục vụ nhu cầu an cư lạc nghiệp lâu dài
Đứng trước thực trạng đất nội thành Thủ đô ngày càng khan hiếm và tăng giá. Việc tìm kiếm các khu nhà ở ngoại thành hiện nay đang trở thành xu hướng tất yếu. Hơn nữa theo quy hoạch, huyện Hoài Đức sẽ là nơi đón đầu làn sóng di dân trong tương lai. Điều này mang đến rất nhiều tiềm năng cho những nhà đầu tư sở hữu nhiều BĐS giá trị
Cơ hội phát triển mạnh mẽ trong tương lai
Như chúng tôi đã đề cập ở trên, huyện Hoài Đức là nơi có nhiều tiềm năng phát triển rất mạnh mẽ. Nơi đây không chỉ có nhiều dự án đô thị lớn được xây dựng. Mà còn có nhiều tuyến đường lớn cất qua. Dự kiến khi hoàn thiện xong sẽ mang tới một luồng gió mới cho bộ mặt khu vực. Cũng như mang tới một môi trường sống an lành và thuận tiện cho cư dân Thủ đô
Theo dự kiến khu vực phía Tây Hà Nội sẽ trở thành trung tâm hành chính thứ hai của Thủ đô. Do đó tiềm năng phát triển của các lô đất dịch vụ tại dự án này là rất lớn. Dự đoán trong vài năm tới, nơi đây sẽ còn diễn ra nhiều cơn sốt mới về giá cả. Hứa hẹn mang tới nhiều lợi nhuận và giá trị cho nhà đầu tư
Mua đất dịch vụ Yên Lũng an tâm về pháp lý
Theo quy định về đền bù đất nông nghiệp cho người dân Yên Lũng. Nhà nước sẽ tiến hành đền bù 10% diện tích đất đã bị thu hồi trước đó. Chính vì vậy mà phần đất dịch vụ này mang tới cho người dân giá trị rất cao.
Theo quy hoạch các lô đất dịch vụ Yên Lũng sẽ được phân chia với nhiều diện tích đa dạng. Trung bình từ 50m2 cho đến 150m2/lô. Khi nhận bàn giao chủ hộ/chủ gia đình có đất nông nghiệp bị thu hồi sẽ tiến hành bốc thăm. Bốc thăm được lô nào sẽ nhận bàn giao có kèm theo giấy tờ pháp lý, sổ đỏ đầy đủ. Chính vì vậy khi khách hàng mua sản phẩm này có thể yên tâm 100% về tính pháp lý.
Khách hàng và nhà đầu tư khi mua đất dự án có thể sử dụng với nhiều mục đích khác nhau. Có thể dùng để kinh doanh, cho thuê để sinh lời. Hoặc cũng có thể xây nhà ở sau khi đã hoàn tất các thủ tục chuyển nhượng. Đồng thời được cấp giấy phép xây dựng từ cơ quan ban ngành có thẩm quyền tại địa phương
Mua bán đất dịch vụ Yên Lũng cần có giấy tờ gì?
Trên thực tế các lô đất của dự án được đảm bảo về tính pháp lý. Do đó việc đầu tư mua bán cũng khá đơn giản và dễ dàng. Khách hàng có nhu cầu đặt mua có thể đăng ký tại ủy ban nhân dân xã để được hỗ trợ. Tuy nhiên quá trình thực hiện giao dịch mua bán đất dịch vụ cần phải có những giấy tờ sau:
- Hợp đồng mua bán lô đất kèm theo giấy tờ giao nhận tiền của bên mua bên bán
- Biên lai thu phí thi công hạ tầng
- Hợp đồng vi bằng và giấy xác nhận của UBND về diện tích lô đất dịch vụ được mua bán
- Giấy xác nhận của UBND xã về việc hai bên mua bán các lô đất dịch vụ Yên Lũng.
Quy trình đặt mua các lô đất dịch vụ Yên Lũng như thế nào?
Quy trình đặt mua các lô đất dịch vụ Yên Lũng như thế nào? Đây chắc hẳn là vấn đề mà không một khách hàng nào lại không phải tìm hiểu. Vậy hãy cùng xem ngay quy trình mua bán sau đây. Để có thể nhanh chóng sở hữu các lô đất như ý muốn nhé:
Bước 1
Đặt cọc cho các gia đình thuộc diện được cấp đất dịch vụ Yên Lũng. Tùy vào mỗi khu đất và thỏa thuận hai bên mà giá trị tiền cọc sẽ từ 30 đến 100 triệu. Theo đó thời hạn thanh toán tiếp theo sẽ được tính từ 7 – 10 ngày kể từ ngày đặt cọc.
Bước 2
Sau thời hạn 7 đến 10 đặt cọc khách hàng sẽ thanh toán nốt số tiền còn lại. Đồng thời ký kết các giấy tờ thỏa thuận mua bán theo đúng quy định.
Khi Ủy ban nhân dân xã ra thông báo đến bốc thăm các lô đất sở hữu. Khách hàng và chủ hộ sẽ tiến hành hoàn thành nốt thủ tục đóng tiền và nhận đơn xin giao đất
Bước 3
Đến ngày bốc thăm sẽ cùng chủ sở hữu lên xã để bốc và nhận vị trí lô đất. Khoảng 1 đến 3 tháng khách hàng sẽ cùng với chủ nhà đến nhận bàn giao đất thực địa. Ở giai đoạn này có thể thực hiện mua bán, tự đi làm sổ đỏ không cần đến chủ hộ.
Bước 4
Sau 3 tháng tiếp theo sẽ chính thức được đứng tên trên sổ đỏ của lô đất đã mua
Lời kết
Bài viết Đất dịch vụ Yên Lũng – Những ưu điểm được nhà đầu tư đánh giá cao xin kết thúc. Có thể thấy rằng đây là khu vực sở hữu mạng lưới buôn bán giao dịch BĐS rất sôi động. Cần hỗ trợ thêm thông tin về các khu đất này, vui lòng liên hệ ngay với chúng tôi nhé
