Liền Kề Đông Dương Đức Thượng – Đức Residence Hoài Đức là dự án trọng điểm tại xã Đức Thượng, Huyện Hoài Đức, Hà Nội. Đức Residence Hoài Đức có tổng diện tích 8ha, sản phẩm chủ yếu là nhà liền kề và shophouse.
MỜI QUÝ KHÁCH HÀNG XEM VIDEO GIỚI THIỆU DỰ ÁN CẬP NHẬT NGÀY 19/1/2024
Video giới thiệu dự án liền kề Đông Dương Đức Thượng – Đức Thượng Residence Hoài Đức
Thông tin dự án liền Kề Đông Dương Đức Thượng
- Chủ đầu tư: Công ty cổ phần đầu tư xây dựng và phát triển Đông Dương
- Vị trí: Nằm trên đường Quốc lộ 32, cách thị trấn Trạm Trôi 1.5km về hướng Đan Phượng.
- Phía Đông Bắc giáp đường 30m và khu đất tái định cư xã Đức Thượng, phía Đông Nam giáp đường 24m và khu tập thể xí nghiệp thuốc Thú y, phía Tây Nam giáp khu dân cư mặt đường quốc lộ 32, phía Tây Bắc giáp đường 30m và dự án cảng cạn ICD
- Pháp lý: Là dự án khu đất đấu giá quyền sử dụng đất (Đấu giá cả lô). Hiện tại đã có sổ đỏ từng lô, sau khi xây dựng xong nhà và bàn giao cho khách hàng sẽ cấp sổ đỏ cá nhân.
- Quy mô dự án: Dự án rộng 8ha với 342 căn liền kề, 80% các căn có diện tích là 80m2, các căn góc sẽ có diện tích to hơn.
Thiết kế nhà liền kề tại dự án Đức Thượng Residence Hoài Đức
Kích thước của lô đất 80m2 là 5*16m, xây dựng 4 tầng 1 tum trên diện tích sàn 60.6m2. Tầng 2,3,4 diện tích sàn 64.54m2, tầng 5 diện tích sàn 19m2 (mật độ xây dựng 75%).
Giá bán, tiến độ, hiện trạng dự án Đông Dương Đức Thượng
- Giá bán: Từ 48tr/m2 đất. Tiền xây dựng 1.915 tỷ với căn 80m2. Tổng cả đất và xây từ 5.755 tỷ.
- Tiến độ thanh toán: Đặt cọc và thanh toán 95% tiền đất trong vòng 15 ngày.
- Tiến độ thanh toán tiền xây: Quí I/2024 thanh toán 40%, sau khoảng 120 ngày cđt thi công xong phần thân thanh toán 30%, trong vòng 90 ngày từ đợt 2 thanh toán 25% và nhận nhà. 5% còn lại khi bàn giao sổ đỏ dự kiến Quí I/2025
- Hiện trạng và tiến độ thực hiện dự án: Hiện tại dự án đã thi công xong toàn bộ hạ tầng giao thông (trải nhựa asphalt 1 lớp, lát kè đá vỉa hè), trồng xong cây xanh, đang thi công công viên và bãi đỗ xe.
- Toàn bộ 342 căn đã được ép cọc móng, sau tết âm lịch sẽ triển khai xây dựng phần thân. Dự kiến thi công trong vòng 12 tháng, bàn giao nhà vào quý I/2025.
Tiện ích, kết nối khu vực của dự án
- Tiện ích: Trong dự án có 1 trường mầm non, 2 bãi đỗ xe, 2 khu công viên cây xanh
- Kết nối khu vực: Dự án có vị trí thuận tiện về giao thông, nằm trên đường Quốc lộ 32, cách Cầu Giấy khoảng 9km, cách thị trấn Trôi và thị trấn Phùng 1.5km. Dự án cách đường liên khu 1 800m cách đường vành đai 4 1.2km.
- Các khu dân cư xung quanh đều là những làng nghề sầm uất hoặc trung tâm của huyện rất phát triển. Bên cạnh dự án là Cảng cạn ICD Mỹ Đình sẽ được triển khai trong năm 2024.
Các loại đường trong dự án:
- Đường 24m vỉa hè mỗi bên 5m, lòng đường hai chiều rộng 14m
- Đường 30m vỉa hè mỗi bên 5m, dải phân cách 5m, 2 lòng đường 1 chiều rộng 7.5m
- Đường 12m vỉa hè mỗi bên 3m lòng đường 6m
- Cây trồng trong dự án: Cây săng lẻ cao 12m.
Một số hình ảnh về dự án:
